前言：为落实《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法（广东省人民政府令279号）》相关精神及要求，进一步提升茂名市自然资源系统干部职工综合管理能效，深化“三旧”改造理论认知及政策理解，加强旧城、旧厂、旧村改造管理，切实提高“三旧”改造管理规范化、法制化水平，全面推进节约集约用地建设，茂名市自然资源局组织开展了“自然资源大讲堂”系列专题讲座。 

应茂名市自然资源局邀请，我院城市设计所核心技术骨干、城市更新部主任刘偲斐作为授课专家，于2021年5月7日参与了“自然资源大讲堂”（第十九讲）“三旧”改造规划业务的授课讲解。本次大讲堂以“现场会议”的形式召开，茂名市自然资源局市直系统干部职工，各区、管委会、县级市等分局机构“三旧”改造办负责人与自然资源所相关人员到现场参会。

城市更新既是贯彻落实新发展理念的重要载体，也是构建新发展格局的重要支点。实施城市更新行动，推动城市结构调整优化和品质提升，转变城市开发建设方式，对于全面提升城市发展质量、不断满足人民日益增长的美好生活需要、促进经济社会持续健康发展，具有重要而深远的意义，是党中央、国务院作出的重大部署。基于这一时代背景，为更好地应对新时期城市更新行动的新需求、新趋势、新变化，结合对国家及省市新趋势的研判，茂名市自然资源局特以“广东省城市更新行动的新动态新趋势新实践”为主题，组织了本次“自然资源大讲堂”活动。

我院刘偲斐同志以“广东省及其相关地市三旧政策”的更迭变化为切入点，结合时代和政策的新要求，从“规划管理—用地管理—收益分配—监督管理—法律责任”等七个内容详细解读了《广东省旧城镇旧厂房旧村落改造管理办法》（广东省人民政府令279号），同时在茂名“三旧”改造的现状问题基础上，分析了目前省市普遍面临的问题弊端。通过粤东、粤西地区城市更新实践，详细介绍了广东省各地政策体系搭建情况，明晰了未来城市更新工作的发展方向及着力区域，并以“湛江金沙湾片区策划”、“湛江南油片区策划”等多个城市更新规划项目实践为例，阐述了旧城、旧村、旧厂更新的规划全流程工作。

茂名市自然资源局对我院的授课成效表示高度认可，认为专题课堂契合了新时期新政策背景下城市更新行动的变化走向，向茂名市自然资源系统干部职工进行了系统详实的知识培训，且授课内容切合实际案例，强化了广大干部职工对“三旧”改造项目管理的理解，有益于加快推动茂名市“三旧”改造项目进程。