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揭阳市揭西县揭西新城控制性详细规划及城市设计

项目地点:
广东省揭西县城北部,紧临汕湛高速路揭西出
编制时间:
2017-07-31
委托单位:
设计团队:
|
获奖情况:

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项目简介

■ 项目概况

揭西县城现状建成区 8km2,城市建设无序,城市面貌落后,缺乏特色。随着汕湛高速、潮惠高速的建成通车,揭西迎来较好发展契机。建设揭西新城,改善城市面貌,提升城市竞争力是揭西城市建设的重要一步。

揭西新城紧邻汕湛高速出入口、交通便利,自然生态条件良好,是县城周边仅存的较为平整、干净(受现状建设影响较少)、有较好建设条件的地块。《揭西县城市总体规划(2015—2030)》将揭西新城定位为新的城市中心区,近期发展重点。

如何建成具有地方特色的高品质现代化新城,通过新城建设带动揭西城市发展;如何处理好“经营性”与“公益性”用地的平衡,保证城市建设的经济可行 , 是本次规划的重点。

■ 创新与特色

⒈因地制宜,生态优先

充分尊重山水格局,体现山、水、城一体的城市特色,构建具有揭西地方特色的城市空间。利用自然生态景观要素,引入都市景观主义,通过优质的生态景观资源引导城市建设。结合横江及现状山水条件,引水入城,建立水系循环系统,结合水网构建城市绿廊,结合绿廊构建城市慢行系统,形成蓝绿交融的生态景观脉络,作为休闲游憩(公共开放空间)的网络骨架,增加城市绿地和滨水空间。

⒉准确定位,引领发展

形成“北镇南城”的城市结构,北面依托东星温泉资源,形成集旅游休闲、生态居住于一体的温泉小镇;南面打造集公共服务、商业服务、高端居住于一体的北部新城。总体形成“集公共服务、旅游服务、商业服务、文化体育、休闲游憩、生态居住于一体的现代化山水生态新城”。建成高品质旅游服务集聚地,打造具有潮客风情的中央休闲活力区,构建绿色、低碳的宜居生活引领区,营造新揭西绿揭西。注重特色产业的引入和综合功能的培育,体现城市的开放、活力等特色,满足市民及游客的休闲游憩、文化娱乐、健身、购物等需求。通过高品质的城市空间,扭转揭西县城面貌,提升揭西的城市形象及综合竞争力,引领城市发展。

⒊协同规划,保证品质

将控规和城市设计同步编制,通过城市设计使得控规指标体系更加完善合理,保证高品质的城市空间;同时,通过控规使城市设计的部分成果法定化,落实到规划管理之中。综合统筹自然、生态、文化、景观、交通、市政、投融资等诸系统;协同规划,全盘考虑,保证品质。

⒋整体平衡,经济可行

本次规划兼顾社会效益、经济效益和环境效益,倡导高标准规划、低成本建设,鼓励采用生态、节能、创新的建设方式。注重“经营性”与“公益性”用地配比平衡,核算开发成本及土地收益,保证新城建设经济可行,便于滚动开发,顺利推进实施。
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