■ 项目概况

2019年7月15日，汕头市自然资源局印发《汕头市控制性详细规划全覆盖工作方案》，要求按照市委市政府统一工作部署，开展全市控制性详细规划全覆盖工作。我院于2019年9月成功中标《汕头市濠江区控制性详细规划全覆盖编制》项目。

■ 创新与特色

濠江区控制性详细规划全覆盖工作创新采取“总控联动”的编制思路，打破以往以单个片区开展控规编制的传统方法，立足国土空间规划编制背景，从全区层面统一谋划，推动全域空间全要素管控，深入探索国土空间规划背景下的控规编制方法。

1. 探索“总控联动”的控规编制思路创新

本次控规全覆盖工作立足汕头市开展全市国土空间总体规划的工作背景，从全区层面统筹谋划发展规模，统一划定编制单元，协同安排建设用地分布及各级公共服务设施布局，解决了传统编制思路下开发强度失控、衔接不畅的问题。

2. 探索国土空间规划背景下的控规编制方法创新

本次控规全覆盖工作以“三调”数据为基础，结合原城市总体规划、土地利用总体规划及各专项规划，推动控制性详细规划从传统的单一建设用地管控向山水林田湖草海全域全要素管控转变，自上而下实现对生态空间、农业空间和城镇空间所有要素的统筹协调与精细管控，为下一步科学开展国土空间总体规划提供有力支撑。

3. 探索“1+1+N”的控规编制成果体系创新

本次控规全覆盖工作立足规范化、信息化、智能化管理的需求，在传统控规成果基础上增加空间信息数据库成果，形成包括1套全区层面成果（总报告、图集）、1个数据库（现状数据库、规划数据库）和N个编制单元成果（文本、图集、图则）在内的“1+1+N”控规成果体系。